Posts Tagged ‘kredyty hipoteczne’

Najtańszy kredyt na mieszkanie

Monday, April 8th, 2013

Sytuacja rynku dom we Włoszech  wygląda następująco: średnia cena domu wynosi ok. 160 tysięcy euro – na co wystarczają 4-letnie zarobki.

Informacje na ten temat zawiera raport o sytuacji na rynku nieruchomości, przygotowany przez zrzeszenie banków włoskich. Zgodnie z nim na kupno nowego mieszkania stać w obecnie tylko połowę włoskich rodzin. Nie wszystkim jest ono potrzebne, gdyż około 80% z nich  posiada już swoje lokum. Na rynku nieruchomości panuje w związku z tym zastój.

W porównaniu z rekordowym rokiem 2007, gdy sprzedano  869 tys. mieszkań, zainteresowanie nimi spadło o 30%. Tylko jedna trzecia, czyli 600 tysięcy mieszkań zakupiona została za pośrednictwem kredytów.

Kredyt hipoteczny dla młodych małżeństw

Friday, April 5th, 2013

Duża ilość z nas zaciąga kredyt hipoteczny. Zazwyczaj nie stać ludzi, aby wybudować własny kont z odłożonych pieniędzy. Ponieważ w teraźniejszych realiach trudno je posiadać. Po co małżeństwa wybierają kredyty hipoteczne? Wielu Polaków słyszał, iż to niełatwa opcja. lecz pomimo tego ogrom ludzi je zaciąga. Dla dużej części społeczeństwa to ostateczny sposób, by stworzyć swoje mieszkanie albo wspólny dom. Nie wszyscy lubią mieszkać z rodzeństwem. Zresztą każde świeże małżeństwo chce samotności i kreowaniu swojego domu. A kredyt hipoteczny ludziom na nie pozwala. Wiele instytucji oferuje je na dobrych warunkach. Czasem pozwalają ustalić konkretny termin rat, co jest dobre dla zainteresowanych. Jednak warto wiedzieć, że przy takich kredytach należy pilnować zasad. A istnienie niebezpieczeństwo, że kredyty hipoteczne nie starczą na dom, bo niespodziewanie podniosą się ceny piasku. Tak się bardzo często dzieje. Jednak kredyt hipoteczny większości małżeństwom pozwala na wspólny dom. Bez tego dużo obywateli nie miałoby tej opcji.

Jaki kredyt dla singla w złotówkach

Thursday, April 4th, 2013

Osoba samotna prawdopodobnie liczyć na ok. 180 tys. złotych kredytu, a maksymalna rata, opłacania będzie wynosić około 1200 złotych w przypadku kredytu w złotych. Rodzina z dwójką dzieci, z przeciętnym miesięcznym wynagrodzeniem, prawdopodobnie dostać maksymalny kredyt – ok. 389 tys. złotych. Przy średniej cenie metra kwadratowego mieszkania (7,osiem tys. zł/m2) np. w Warszawie, może sobie pozwolić na kupno ok. 50 m2. Taki metraż stanowi obecnie większość promocje deweloperów w inwestycjach, które wprowadzane znajduje się do sprzedaży.

 

Młodzi o przeciętnych dochodach nie szybko uzyskają kredyt hipoteczny. Zarobki sięgające poniżej 3 tys. złotych w bardzo wielu bankach dyskwalifikują takie osoby. Bank w takich przypadkach żąda wkładu własnego na poziomie, wręcz kilkudziesięciu tys. złotych. Jeżeli osoba  zarabia mniej niż 2500 złotych netto, prawdopodobnie to nie wystarczyć dosłownie na zakup kawalerki w większym mieście.

 

Instytucje bankowe od zawsze stawiały większe wymagania w stosunku do osób w pojedynkę zaciągających kredyt, niżeli w przypadku par lub rodzin z dzieckiem. dodatkowo, singiel mający dochody w wysokości 4 tys. złotych na miesiąc posiada niższe szanse na kredyt, niż małżeństwo, gdzie każda osoba zarabia po 2 tys. złotych. Osoby indywidualnie chcące kupić mieszania za kredyt, bez wkładu własnego praktycznie nie posiada szans. Jedynym rozwiązaniem może być zaciągnięcie kredytu razem z jakimś członkiem rodziny np. ojcem czy matką.

Kredyt na mieszkanie dla singla

Wednesday, April 3rd, 2013

Singiel może liczyć na ok. 180 tys. złotych kredytu, a maksymalna rata, opłacania będzie wynosić około 1200 złotych w przypadku kredytu w złotych. Rodzina z dwójką dzieci, z przeciętnym miesięcznym wynagrodzeniem, może dostać maksymalny kredyt – ok. 389 tys. złotych. Przy średniej cenie metra kwadratowego mieszkania (siedem,8 tys. zł/m2) np. w Warszawie, może sobie pozwolić na kupno ok. 50 m2. Taki metraż stanowi obecnie większość oferty deweloperów w inwestycjach, które wprowadzane znajduje się do sprzedaży.

 

Młode osoby o średnich zarobkach nie szybko uzyskają kredyt hipoteczny. Zarobki sięgające poniżej trzy tys. złotych w wielu bankach dyskwalifikują takie osoby. Bank w takich przypadkach żąda wkładu własnego na poziomie, dosłownie kilkudziesięciu tys. złotych. Jeśli osoba  zarabia mniej niż 2500 złotych netto, może to nie wystarczyć nawet na zakup kawalerki w większym mieście.

 

Banki od zawsze stawiały większe wymagania w stosunku do osób w pojedynkę zaciągających kredyt, niżeli w przypadku par albo rodzin z dzieckiem. w dodatku, singiel mający dochody na poziomie cztery tys. złotych na miesiąc ma niższe szanse na kredyt, niż małżeństwo, gdzie każda osoba zarabia po 2 tys. złotych. Osoby indywidualnie chcące kupić mieszania za kredyt, bez wkładu własnego praktycznie nie ma szans. Jedynym rozwiązaniem prawdopodobnie być zaciągnięcie kredytu wspólnie z jakimś członkiem rodziny np. ojcem czy matką.

stopy WIBOR

Tuesday, April 2nd, 2013

O około dziesięć tys. złotych spadła zdolność kredytowa 3-osobowej rodziny zarabiającej pięć tys. złotych netto, na skutek decyzji RPP. Ci , którzy  mają już decyzję kredytową lub szybko złożą wniosek, mają jeszcze szansę zmieścić się w poprzedniej zdolności.

Decyzja RPP spowodowała natychmiastowy wzrost stopy WIBOR. Wcześniej 3-stawka wynosiła 4,94%, to dziś jest to już pięć,05%. Zmiana stopy rynkowej, poza tym, że powoduje wzrost raty kredytowej, ma także inny skutek – obniża zdolność kredytową. A to oznacza, że rynek kredytów hipotecznych, czeka następna próba. Tym Wspólnie przyczyna leży po portalu władz monetarnych.

Jaki  wpływ na zdolność miała podwyżka stopy WIBOR? Przyjmijmy, że marża kredytu wynosi 1%, a rodzina jest 3-osobowa i osiąga dochód na pięć tys. złotych netto. Ich zdolność wynosiła 362 tys. zł, a po zmianie 358 tys. złotych. Oczekiwany wzrost stopy WIBOR na 5,2%, spowodowałby dalszy spadek zdolności poniżej 353 tys. zł.

Efekt jednej podwyżki RPP w sumie oznacza – zdolność kredytową niższą o około dziesięć tys. zł. Jest to oczywiście wielkość przykładowa. Gdyby tę różnicę odnieść do średniej ceny transakcyjnej mieszkania w  największych miastach Polski, oznaczałaby ona możliwość zakupu mieszkania mniejszego o około 2 metry.

1″>

Mieszkanie na kredyt

Monday, April 1st, 2013

Szukasz wiadomości jak uzyskać najlepszy kredyt na nieruchomość, zajrzyj do naszego strony o finansach, kredytach, sytacji na rynkach finansowych. Przeczytasz u nas mnóstwo wiadomości jak uzyskać najlepszy kredyt na budynek. Przeczytasz o jakie sztuczki i chwyty stosują instytucje bankowe udzielając kredtów hipotecznych. Dowiesz się sytacji na rynkach finansowych. Zapraszamy.